Så väljer du rätt drömhus för tomten

Rene Nielsen har 300 husprojekt bakom sig och haft många möten med presumtiva husbyggare i Strömstad och Tanums kommun. En återkommande erfarenhet är att många beställare inte undersökt detaljplanen innan man köpt tomten.

– Det är inte ovanligt att man inte känner till hur detaljplanen för hur området ser ut och vilka krav som ställs på den fastighet som ska byggas. Har man då redan sett ut ett hus som sedan inte får byggas kan det vara tufft. Kolla vad du får bygga innan du köper tomt, tipsar Rene.

Välj rätt hustyp efter livsstil

Men att välja rätt hustyp är inte alltid enkelt även om detaljplanen är generös och tillåter både enplanshus och tvåplanshus. Rene och hans team guidar gärna husköparen och menar att de finns ett par saker att tänka på. Dels var man befinner sig i livet och hur familjesituationer ser ut, men också hur tomten är utformad.

– Har du barn kan det vara skönt med ett sovplan för lugn och ro. Är du äldre och inte har några barn hemmaboende kan ett enplanshus vara det du längtar efter. Har du tonårsungar kanske du vill förbereda för en Attefallare på tomten med el och vatten. En annan sak är att enplanshus tar mer plats på tomten. Tänk också på att ett hus med vinklar och utbyggnader alltid är dyrare, så vill du hålla nere kostnaderna tänk enkelhet och krångla inte till det.

Utstakning av fastighet

Tomten har också stor påverkan på vilket hus som passar och han tycker att man alltid ska utgå från den – oavsett. Utformning av hus, väderstreck och var uteplatsen kan komma att placeras påverkar också husets grundplacering. Hur huset kommer att placeras visas genom en tomtritning, berättar Rene.

– När den är klar tar vi ut kunden på plats, för att säkerställa att de har klart för sig hur de tänker. Jag ger gärna rådet att lägga tid på en så kallad utsättning av huset i ett tidigt skede. Genom att staka ut huset med pinnar ser du var huset kommer att stå och kan föreställa dig planeringen av uteplatser och trädgård. Har du dessa koordinater med dig genom processen har du mycket att vinna. Detta kallas också för situationsplan, en nybyggnadskarta där man har ritat in vad som är tänkt att riva, ändra bygga på tomten.

Till sist, vad är det viktigaste att ha med sig när man ska bygga hus?

– Ta referenser och kreditupplysningar på de sista tre projekten. Referenser är en färskvara, kan man inte lämna ut detta tycker jag man ska dra öronen åt sig. Var också noga med tidsplan och ha kontroll på vad som ingår. Jag tycker också att du ska se till att hantverkarna är lokala – det är en trygghet får både mig som entreprenör och beställare, avslutar Rene.

Text: Eva Rydinger