Ekonomi 12 dec 2024
Signalerna är både många och positiva för att bygga hus just nu. Det menar Myresjöhus försäljningschef Per Lönner som berättar att det inte bara handlar om lägre boenderäntor utan också en spännande tajming.
Det ekonomiska ränteläget ser ljusare ut än på länge för den som vill bygga hus. En annan viktig omständighet är att försäljningen av begagnade bostäder har kommit i gång igen.
– Som husbyggare är detta något som du kan dra nytta av, menar Per Lönner på Myresjöhus, en husleverantör som idag ingår i bostadsbyggaren Obos.
Tajmingen är bra
Att kunna göra affär vid rätt tidpunkt kan innebära att du både kan dra fördel av lägre räntor samt bättre priser på begagnatmarknaden. Per förklarar:
– Om du köper ett begagnat hus idag behöver du också sälja din nuvarande bostad nu, vilket gör att du agerar på samma marknad. Men den som tar beslut om att bygga hus idag och säljer det hus man bor i efter cirka ett år, vinner på detta. Det är därför helt perfekt att bygga ett nytt hus. Det mesta pekar på att begagnatmarknaden har ett högre prisläge om ett år, resonerar Per.
Låga driftskostnader att räkna med
Per menar också att privatekonomin är ett viktigt argument för att välja nybyggt, oavsett det skakiga världsläget.
– Du får oerhört låga driftskostnader i ett nybyggt hus. Dessutom har du mer eller mindre obefintligt underhåll i många år framöver jämfört med en begagnad villa där osäkerheten är avsevärt större. Att du slipper fastighetsavgiften under 15 år, att det är lättstädat och har en bra inomhusmiljö är inte heller att förakta. Ett nybyggt hus ger helt enkelt ett mer behagligt liv.
Nybyggt ett långsiktigt val
Med dagens bostadspriser på nybyggnation tycker Per därmed inte att man behöver bekymra sig för att bygga nytt. Såvida man inte planerar att flytta igen inom en snar framtid.
– De allra flesta bygger hus för att bo där under en lång tid och under en tioårscykel brukar värdet för ett nybyggt hus vara högre än produktionskostnaden. Värdet på ett nybyggt hus står sig väl, tack vare låga driftskostnader och nästan inget underhåll. Ett nybyggt hus har lägre energikostnader, vilket i sig är en viktig faktor.
Stor aktör skapar trygghet
Så hur bör tankarna gå när beslutet är taget och huset ska byggas? Per menar att valet av en större aktör kan skapa trygghet för köparen, då ett pressat ekonomiskt läge kan göra det svårt för mindre aktörer som saknar uthållighet.
– Här på Myresjöhus har vi skapat hemlängtan sedan 1927 och har långsiktigheten som krävs. Vår totalentreprenad med en kontakt på allt är ovärderligt för just våra kunder när det kommer till trygghet. Vi ser även en stor fördel i att vara en del av Obos, en av Nordens största bostadsbyggare. Bolagets storlek ger oss helt enkelt större möjligheter och är en trygghet för våra kunder, avslutar Per Lönner.
Text: Eva Rydinger
