Så drar du nytta av de nya byggreglerna

Den 1 juli i år börjar Boverkets nya byggregler att gälla. På lagrådets bord ligger också förslag på förändringar i plan- och bygglagen, även om dessa förväntas träda i kraft först den 1 oktober.

– Byggbranschen står inför en spännande men utmanande resa. Många av förändringarna kommer leda till kortare bygglovsprocesser, slopade bygglovskrav i en del fall, mindre regleringar och större friheter och möjligheter att använda nya och innovativa metoder, säger Rickard von Sivers.

Större frihet och slopade bygglovskrav

För Villanytts läsare sammanfattar han tillsammans med sin kollega Karolina några av de viktigaste förändringarna som påverkar dig som vill bygga hus i fyra punkter:

1. Funktionskrav istället för detaljkrav
2. Regellättnader i plan- och bygglagen
3. Delvis upphävt strandskyddet
4. Byggbedömningsföretaget en ny aktör.

– Krav på exakta detaljer tas bort och ersätts av krav med fokus på att uppnå rätt funktion. Detta ger byggherrar större frihet att välja material och metoder så länge de uppfyller de övergripande kraven, vilket öppnar upp för innovation, förklarar Karolina.

Med förändringarna i plan- och bygglagen slopas också vissa krav på bygglov.

– Upp till 50 kvadratmeter stor komplementbyggnad kommer att kunna uppföras utanför detaljplanelagt område utan krav på bygglov eller anmälan. Detsamma gäller fasadförändringar på en- och tvåbostadshus, vilket exempelvis underlättar installation av solceller.

De nya strandskyddsreglerna innebär bland annat att strandskydd inte längre gäller vid små insjöar och vattendrag eller vid insjöar och vattendrag som anlagts efter 30 juni 1975.

– Det kommer att möjliggöra byggnation på många platser där det idag inte är möjligt.

Byggbedömningsföretaget ny expert

Med de nya bestämmelserna införs också byggbedömningsföretaget som en ny aktör i byggprocessen. Byggbedömningsföretaget ska kunna komma in i tidigt ett projekt och pröva det mot delar av lagstiftningen genom att säkra avgörande projekteringsförutsättningar redan i eller före bygglovsskedet. Syfte: en effektivare byggprocess, minskade kostnader och i förlängningen ökat bostadsbyggande.

– Vi på Nordstrand & Sivers siktar på att bli Sveriges första certifierade byggbedömningsföretag när det är möjligt. Vi vill verka som en partner för vägledning inom plan- och bygglagen. Oavsett om du är en bostadsutvecklare med omfattande projekt eller en privatperson med planer på en liten komplementbyggnad så hjälper vi din vision bli verklighet.

 

Text: Tobias Christoffersson