Hus på tomten: Så tar du den gyllene medelvägen

Många längtar efter ett extrahus på tomten som gäststuga, studio eller garage. På marknaden finns både lösvirkeslösningar och nyckelfärdiga modulhus. Och så finns varianten ”mittemellan” – skalhus som är färdiga på utsidan men kräver en slutfinish på insidan av köparen. Lars Dyrendahl på Svenska Skalhus berättar:

– Hus levereras komplett i sin yttre konstruktion, isolerat och klätt med OSB-skiva på insidan. Det är en gyllene medelväg att få avsluta jobbet själv för den som vill snickra lite och påverka insidan men samtidigt känna sig trygg med att stommen är stabil och robust.

Men om suget på att snickra själv inte finns där, är skalhus ändå ett alternativ?

– På detta sätt får du som husägare maximalt värde för pengarna, utan att behöva tumma på kvaliteteten. Alla risker tas bort. Nyckelfärdiga hus behöver ta höjd och ha marginaler för missförstånd, felaktiga färger eller monteringar. Här får beställaren själv ta kontroll över de delar som de vill sätta sin prägel på.

Utveckla huset själv

På frågan om hur mycket förkunskap man behöver ha för att avsluta huset menar Lars att det beror på hur huset ska användas. Vissa vill ha indraget vatten andra behöver det inte.

– Du kan ta inredningen och fastställandet av huset hur långt du vill. Husen levereras med en OSB-skiva på väggarna och en spånskiva på golvet, så det är bara ytskiktet som behöver komma på plats och målas eller tapetseras. Behöver du badrum måste du kanske ta hjälp om du inte själv har de kunskaperna.

Lars fortsätter:

– En annan sak är att konsultation och bygganmälan ingår, och vi hjälper till genom hela processen. Många blir besvikna när de inser att kommunerna kan vara besvärliga. Vi undviker det missnöjet. Med en professionell motpart till kommunerna kortar vi handläggningstiderna och kan undvika strul. Kompletteringsnivån av dokumentation är också lägre.

Leverans och transport

Lars berättar att husen från Svenska Skalhus byggs i en toppmodern fabrik på västkusten enligt svensk byggstandard och med svenskt byggmaterial. Huset kommer som ett färdigmonterat skal och lyfts på plats med en kran, och om det är trångt för att komma in på tomten kan huset även levereras i flera delar.

– Det enda som behöver vara på plats är en plintgrund eller en betongplatta. Många frågar om man kan justera modellerna och det kan man. Man kan till och med komma med egna ritningar, avslutar Lars.

Text: Eva Rydinger