Byggnation Byggnation
Inredning Inredning
Livsstil Livsstil
Byggnation 4 dec 2024

Därför är det tryggt med fyrstegsbesiktning

Ska du köpa eller renovera en bostad? Då är det viktigt att göra en besiktning. Villanytt talade med Nock Testong på Besiktningsingenjörerna i Stockholm som menar att en fyrstegsbesiktning är att föredra.

De flesta är informerade om vikten av att göra en besiktning när man köper bostad, särskilt när det handlar om hus och villor. Men Nock Testong på Besiktningsingenjörerna menar att det är minst lika viktigt att göra en besiktning vid renovering av våtutrymmen och ombyggnationer.

– Vid en besiktning undersöker man om renoveringen uppfyller byggnormer eller om det finns felkonstruktioner som kan leda till fukt eller vattenskada. De brister som kan uppstå kan vara svåra att upptäcka själv och då kan skadan redan vara skedd, berättar Nock Testong.

Fyrstegsbesiktning en trygghet

Vid renoveringar tipsar Nock om att efterfråga en fyrstegsbesiktning som sker löpande och i en större omfattning än den besiktning som sker i tre steg.

– Vid en fyrstegsbesiktning är man med från start när upphandlingen av renoveringen är klar. Det första vi gör är en förbesiktning på renoveringsutrymmen där vi ser över vilka förutsättningar som finns och upplyser både beställare och entreprenör om vilka problem som kan uppstå. Det kan handla om rör eller ventilation som inte för flyttas. Dessa förutsättningar tar de sedan med sig från starten in i projektet.

Nästa steg är att Nock och hans team kommer in när rivningen är i gång för att göra ytterligare kontroller. Bland annat görs en fuktmätning och de kan påpeka och komma in med förslag och lösningar som gynnar entreprenör och beställare.

– Tredje steget är när hantverkaren har flytspacklat golvet och tätskiktat badrummet. Då tittar vi på detta och kontrollerar noga hur fallet och genomförningar ser ut. Sista steget är vid överlämning. Då gör vi en sista kontroll på eftermontaget och en allmän översyn av arbetsutförandet som till exempel plattsättning.

Projektledande partner för ökad trygghet

En annan roll som Besiktningsingenjörerna har är att fungera som en partner och projektledare under ombyggnation och renoveringsprocess.

– Vill beställaren öka tryggheten ytterligare är det bra med en besiktningsman som också är projektledare under hela processen. Då får kunden en tydlig opartisk partner och samtidigt en inåtgående besiktning löpande under renoveringen.

Så hur välja rätt besiktningsman?

– Det är en djungel i branschen. Först och främst ska du se till att personen är utbildad byggnadsingenjör. För det andra, se till att denne är ansluten till Svenska Byggingenjörers Riksförbund. För det tredje, se till att de innehar en konsultförsäkring. Ta referenser, det är också viktigt! avslutar Nock Testong.

Text: Eva Rydinger

Annons