Byggnation 31 maj 2026
Fritt fram att bygga uterum hur som helst efter nytt regelverk? Inte alls. Det menar Jonas Andersson på Uterum Öst som rekommenderar alla att ta hjälp för att slippa problem efteråt. Det handlar bland annat om villkor beträffande brandskydd, avstånd och godkänt från grannar.
Från 1 december 2025 gäller nytt regelverk för bygglov. Detta påverkar inte minst vårens uterumsprojekt. Jonas Andersson på Uterum Öst har sedan lång tid tillbaka varit involverad i hela processer med idéer, bygglovshantering och montering för uterum. Han menar att förr var det kanske krångligt med bygglov, men nu är det krångligt att själv behöva ha kontroll och följa plan- och bygglagen.
– Det är inte så enkelt som att det är fritt fram. Tidigare var det kommunen som gav klartecken efter att villaägaren lämnat in en bygglovsansökan. Skillnaden idag är att det byggherren – villaägaren – som är skyldig att ha koll på och följa plan- och bygglagen. Den kontrollstation man fick via bygglovet har försvunnit. Det som möjligen är positivt är att du slipper kostnad för bygglovsansökan.
Vilken förändring
Så hur påverkar det planeringsstadiet vid uppförande av ett uterum? Jonas Andersson berättar att det är upp till villaägaren att hämta hem all information själv. Eller att ta hjälp av den expertis som finns hos leverantören av uterummet. Exempelvis finns det fortfarande samma regelverk kring brandskydd, avstånd till grannar, lastförmåga i konstruktionen, tillgänglighet för handikappade och storlek på byggnationen. Kommunens detaljplaner och områdesbestämmelser styr också.
– Innan behövde man göra en bygganmälan på byggnader upp till 15 kvm. Detta är borttaget nu. Men du måste fortfarande känna till andra villkor som måste uppfyllas och det är inte så enkelt. Förut sökte man bygglov och fick klartecken och hade man tänkt fel påpekade kommunen det. Nu måste du själv kontrollera allt.
Tillsynsärenden
Jonas Andersson tror inte att kommunens engagemang för att följa plan- och bygglagen kommer att försvinna. Han menar att i stället kommer kommunerna att omfördela sina resurser och lägga mer tid på efterkontroller och tillsynsärenden.
– Inne i ett bostadsområde finns det alltid grannar som har åsikter. Kommunen kanske inte letar aktivt, men är skyldig att kontrollera om ett ärende anmäls. Kommuner kan använda Google Earth för att få en överblick över områden för att se om det tillkommit byggnader. Ta hjälp! För oss på Uterum Öst är bygglovshandlingar en del av vår vardag och våra kunder känner en trygghet att få vår expertishjälp. Min gissning är att det blir en hel del tillsynsärenden från kommunerna framöver, avslutar Jonas Andersson.
Text: Eva Rydinger
