Byggnation | Värme/Kyla 14 feb 2026
Läget är perfekt, tomten är underbar – men det går bara inte att bygga på den. Det är för trångt, det är för brant eller kuperat, kanske krävs alltför stora ingrepp. Eller? Rebecca Radünz hos Enkelrum berättar om hur smarta skräddarsydda modulhus gör det möjligt att bygga hus där man (annars) inte kan bygga hus.
Stora Timrarö utanför Waxholm, i Stockholms skärgård. Ett sommarparadis med många stora och vackra hus runtom på ön. Men det kanske allra bästa läget förblev under många år obebyggt: Uppe på en höjd, med milsvid utsikt över skärgården. Den tomten gick inte att sälja, för där gick det ju inte att bygga. Alltför bergigt, brant och kuperat, inget att göra, vad synd.
Likväl finns här nu, sedan en tid tillbaka ett nybyggt sommarboende med lyckliga ägare. För det gick att bygga. Med rätt lösning.
Varsamt på plats i etapper
Lösningen blev ett skräddarsytt modulhus, som levererades av Enkelrum. Rebecca förklarar närmare:
– På tomter som är branta och kuperade och kanske också har höga naturvärden fungerar det inte alltid att bygga traditionellt. Kanske behöver man röja halva tomten för att komma åt att först gjuta platta och sedan svängrum för att bygga huset på plats. Men med modulhus går det att bygga på tomter som annars varit alltför svårtillgängliga, trånga eller känsliga.
För tomten på höjden på Stora Timrarö blev lösningen ett modulhus i flera etapper, byggt i olika nivåer. En och en kunde de mindre, färdiggjorda modulerna varsamt lyftas på plats för att sedan bilda fristående hus, där arkitekturen tagit hänsyn till både platsen och naturen runt omkring.
Ökat intresse med nya byggregler
– Modulhus kan låta lite fyrkantigt, men för oss på Enkelrum innebär det i praktiken ett arkitektritat småhus, modulärt byggt. Vi skissar upp planritningar specifikt för varje kund, med stor frihet att välja allt från rumslösning till material. Extra roligt är det när vi kan bidra till att göra tomter beboeliga som annars in varit det.
Enkelrum tillverkar modulhus av olika slag i snickeri i Sverige: Från friggebodar och attefallshus till fritidshus och småhus, från fem kvadratmeter till hundra. Med de nya byggreglerna som träder ikraft i år har intresset för skräddarsydda och nyckelfärdiga modulhus ökat ytterligare.
– De nya reglerna gör det enklare för våra kunder att förverkliga sina byggdrömmar snabbare. Vi har lång erfarenhet av att bygga stora moduler upp till 48 kvadratmeter, och inför regeländringen har vi vidareutvecklat dessa till 50 kvadratmeter för att möta efterfrågan hos dem som vill bygga enligt maxgränsen utanför detaljplanerat område.
Text: Tobias Christoffersson
Foto: Mathilda Werngren
