Ekonomi 7 apr 2026
Funderar du på att sälja huset och står i valet mellan olika mäklare? Statistiken visar att det inte är mäklarens arvode du ska jämföra för att göra en bra affär. Det som ökar dina chanser till större vinst är byråns förmåga att marknadsföra ditt hus, attrahera flest intressenter och om byrån har höga pris- och säljsiffror. För att få veta mer så kontaktar vi ett mäklarkontor som leder dessa kriterier i en av landets kommuner. Vi träffar mäklaren Jenny Johansson på Askengren Fastighetsmäklare i Tanums kommun.
Jenny Johansson, på Askengrens mäklarkontor i Grebbestad, tipsar husägare som går i säljtankarna att välja mäklare efter deras faktiska resultat.
-Visst kan det vara lockande att välja mäklare med lägst arvode. Men den besparingen är ytterst liten, jämfört med den möjliga vinsten. Och hur kvalitativ blir fotograferingen, prospektet, presentationen och servicen mot alla dina potentiella köpare om arvodet begränsar? Så titta i stället på mäklarkontorets tidigare säljsiffror, gå på någon av deras visningar, kolla hur de presenterar andras hus på nätet, i tryck och på visningar.
Villanytt tar Jenny på orden, kollar ”sålda villor” på Hemnet och Booli. Där noterar vi att Askengren Fastighetsmäklare faktiskt lyckas få ut ett högre pris per kvadratmeter än branschkollegorna i trakten.
– Ja, ungefär mellan 15 000 och 17 000 kronor mer per kvadratmeter, bekräftar Jenny.
Kolla var husen visas
En faktor för att få ut rätt pris är att marknadsföringen når långt och brett, för då ökar chansen att nå den som sätter störst värde på just ditt hus.
-Visst, instämmer Jenny på Askengren Fastighetsmäklare. Och därför bör du fråga mäklaren om vilka digitala och fysiska platser som de använder för att exponera objekten på. Alla mäklare har ju exempelvis inte tio fysiska skyltplatser ut mot gångstråk, som vi har.
Och när det gäller annonsplatser på nätet så ska man inte bara tänka ”Hemnet” och ”Booli” om man säljer ett hus i trakter kring Grebbestad.
-Nej, för Tanums kommun och övriga Bohuslän är attraktivt för en bredare krets. Därför visar vi alla objekt även på Finn.no där vi får många norska intressenter. Och vi visar många även på Sweden Estates.com där många husköpare ute i Europa letar.
Viktigt att inte snåla med fotograferingen
Fotograferingen av huset är också avgörande. Alla kan nog erkänna att de finaste villabilderna attraherar. Bra bilder förutsätter att mäklaren samarbetar med skickliga fotografer och bildredigerare, och att de kan ta sig tid att hitta både blickfångande och förklarande vinklar. Detta ska också rymmas inom arvodet, så att ditt hus inte presenteras med mäklarens mobilbilder bara för att arvodet inte räckte till mer.
-Att våra bilder lockar så många har också en lite unik förklaring, nämner Jenny på Askengren Fastighetsmäklare. Vi optimerar nämligen bildserierna ibland genom att sända ut fotograferna igen, vartefter årstiden och vädret gör trädgården, utsikten och omgivningen vackrare. Och vi erbjuder ofta fotografering av villan redan på sommaren innan de avser att sälja. Så när objektet ska annonseras ut på vintern eller tidiga våren, så har vi bilder som visar husets utemiljö och omgivning när den är som vackrast.
Text: Tom Swales
