Så maxar du bostadens värde med homestyling

VILLANYTT: Homestyling har gått från att vara ett exklusivt tillval till att bli en etablerad del av bostadsförsäljningen. Allt fler säljare inser att en genomtänkt presentation av hemmet kan avgöra om spekulanterna klickar vidare till nästa objekt eller bokar visning.
– Det handlar om att skapa ett starkt första intryck och hjälpa spekulanterna att se sig själva bo i huset, säger Jonna Liess på Homestyling.se.
När en bostad är stylad på rätt sätt blir det lättare att lyfta fram dess potential, framhäva styrkorna och skapa en känsla som engagerar flera målgrupper. En lyckad styling kan också bidra till att fotograferingen blir bättre och annonsen mer tilltalande, vilket ökar synligheten redan innan visningen.

Fler ytor att tänka på
Att styla ett hus skiljer sig från att styla en lägenhet. I ett hem med flera plan och utemiljöer är det fler ytor som behöver lyftas fram, både invändigt och utomhus.
– Entré, altan och trädgård är viktiga delar av helhetsintrycket. Inomhus ligger fokus ofta på att visa upp praktiska familjeytor som kök, förvaring och barnrum. I lägenheter handlar det i stället ofta om att maximera ytan, säger Jonna Liess på Homestyling.se.
För att förmedla den totala boendekänslan gäller det att även lyfta fram hemmets unika detaljer, som eldstad, stora fönster eller uterum.

Vanliga missar att undvika
En vanlig fälla inför försäljning är att rensa för mycket eller för lite.
– Ett helt avskalat hem kan kännas kallt och opersonligt, medan ett alltför plottrigt hem kan upplevas rörigt. Det gäller att hitta balansen, säger Jonna Liess på Homestyling.se.
Andra misstag handlar ofta om fel ljussättning, en alltför mörk eller tung inredning och slitna textilier. Ofta är det små detaljer som avgör hur inbjudande ett rum känns.

Tre tips för dig som vill styla själv
För den som inte vill anlita professionell hjälp finns det mycket man kan göra själv, bara man vet vad man ska prioritera. Här är Jonnas tre bästa tips:

1. Rensa, men lagom
   Plocka bort personliga foton, småprylar och möbler som stör flytet i rummen, men behåll tillräckligt för att skapa en levande och hemtrevlig känsla.
2. Satsa på ljus och textilier
   Blanda naturligt ljus med välplacerade lampor. Använd gardiner, kuddar och mattor för att skapa värme och mjukhet i rummen.
3. Tänk målgrupp, inte på dig själv
   Bostaden ska tilltala en bred målgrupp, så du kan behöva bortse från din egen smak. Det handlar inte om rätt eller fel stil, utan om att skapa en inspirerande helhet som passar ett brett klientel.

Med rätt styling ökar både klickstatistiken och chansen till budgivning. Men framför allt skapar det ett hem där fler ser möjligheten att börja ett nytt kapitel. Som bostadsägare är det därför ett av de mest lönsamma stegen du kan ta inför en försäljning.

 

Text: Rune Fossberg