Svängrum: Extrahus höjer fastighetens värde

När hösten kommer är det många som reflekterar över platsbristen som uppkom i samband med sommarens övernattande gäster, barn och barnbarn. Att slänga ut luftmadrasser i vardagsrummet kan funka så klart, men ett extrahus på tomten har blivit en allt populärare lösning. Dessutom är det en investering som höjer fastighetens värde. Den goda nyheten är också att nya byggregler gör det enklare att få till en byggnad som passar tomten och boningshuset.

– Hela 30 kvm bostadsyta ger mycket svängrum för kommande sommargäster, men framför allt ger det plats för ett litet badrum med dusch och toalett, vilket kan vara utmanande på 25 kvm, berättar Joachim Mårtensson på JM Stugor & Fritid.

30 kvadratmeter rejält med plats

Joachim berättar att folks intresse för komplementhus på tomten är stort och ser en markant skillnad när friggeboden övergick till den större attefallaren som nu har växt och blivit bolundare med 30 kvadratmeter. Alla är de extrahus som får uppföras på tomten med förenklade byggregler och kräver varken bygglov eller bygganmälan.

– Tulla inte på storleken! Bolundare är större än attefallaren med sina 30 kvadrat. Fem extra kvadrat kanske inte låter så mycket men kan betyda ett extra förråd eller badrum. Jag tycker att man alltid ska maximera så mycket man kan, även på höjden. Du får bygga med en takhöjd på hela fyra meter vilket innebär att du kan ha ett loft för förvaring eller extra sängplatser.

 

En dröm för ”gör-det-självare”

När Joachim möter villaägare som är intresserade av extrahus kan ritningen på huset börja med en servettskiss. Huset levereras ofta som en byggsats, då han menar att det är vanligt att man vill vara med och bygga sitt hus själv. För att förenkla processen är alla delar färdigkapade och numrerade och det finns en monteringsanvisning som är visuell och enkel att förstå. Men alla har inte tid och lust, så de som vill kan få hjälp med montering.

– Fördelen med att vi kan skräddarsy designen och inredningen är att alla kan få ett hus som passar sina enskilda behov. Men vi utgår ofta från något av våra färdiga modeller som till exempel Torild och Mårten. Utifrån dessa kan vi sedan modellera fram ett unikt hus med till exempel större loft, mindre fönster eller ett annat typ av tak.

Har du några sista goda råd till Villanytts läsare som funderar på ett extrahus?

– Var ute i god tid! Ska ni ha huset klart till nästa sommar är det hög tid i höst att börja planera. Även om det inte krävs bygglov längre så stäm av med omgivningen och dina grannar. Det är inte roligt med grannfejder, avslutar Joachim.

Text: Eva Rydinger