Många svenskar drömmer om att köpa en villa i Spanien, och allt fler förverkligar visionen. Men hur går man till väga, vilka fallgropar finns och vad ska man tänka på i valet av fastighet och mäklare? Tom Wiksten, medgrundare av mäklarbyrån Mallorca Life Real Estate, bjuder på värdefulla expertråd med särskilt fokus på exklusiva och luxiga husdrömmar.
Teamet på Mallorca Life Real Estate upplever att nordbornas intresse för villor på Mallorca är fortsatt stort:
-Ja, värdeutvecklingen på ön har länge varit stabil och positiv, vilket är en trygghet för många köpare. Men vi märker att allt fler köper hus på Mallorca för att bo permanent, vilket gör att en eventuell värdeökning kanske inte är det avgörande. Det är främst det nya livets värde man söker. Förutsättningarna för att verkligen bo här, heltid eller i längre perioder, har förenklats. Dels genom möjligheten att distansjobba, så att man slipper byta jobb med flytten. Och dels för att fler internationella skolor för barnen har öppnats. Dessutom har många köpare svenska vänner på Mallorca, som tidigare har flyttat ner, berättar Tom Wiksten
Men hur väljer man ”rätt” mäklare i första steget, undrar Villanytt?
– Spansk lag kräver inte att mäklare är certifierade, utbildade eller medlemmar i en mäklarorganisation. Risken finns att du anlitar någon som inte kan fastigheter, juridik, säkra betalningsförfaranden, ansvar och plikter. Så mitt råd är att du väljer en byrå som är registrerad och godkänd för mäklarverksamhet på ögruppen Balearna, som Mallorca är en del av. På vår hemsida ser du hur dessa symboler ska se ut.
Välj mäklare efter inriktning
Tom på byrån Mallorca Life Real Estate råder att man väljer en byrå som är specialiserad på det prissegment och geografiska område som du söker hus inom.
-Ja, exempelvis så arbetar vår byrå främst med villor på sydvästra delen av Mallorca, och vi är specialiserade på exklusiva premiumvillor. Via internationella nätverk kan vi erbjuda både öppna och off-market-objekt. Ett av de intressantare uppdragen just nu är att hitta en ny ägare till en av Mallorcas största vingårdar, med stor produktion och högt renommé.
Ön har en lockande dragningskraft, och Tom förklarar att det beror på många faktorer.
-Klimatet möjliggör många underbara utomhusaktiviteter under större delen av året. Sol, värme, bad och lättare klädsel gör också livet lättare, vilket blir så uppenbart i Sverige på sommaren. Men, det handlar också om trygghet. Generellt har Mallorca en låg nivå av våldsbrott och många av de områden där våra kunder köper bostäder upplevs som mycket trygga. Att det är en ö bidrar dessutom till att myndigheterna har god kontroll över in- och utresande.
Svensk mäklarutbildning uppskattas
För de som ska köpa en premiumvilla i ett annat land är förtroende den viktigaste faktorn vid valet av mäklare. Tom Wiksten:
-Att jag och min fru, som grundade Mallorca Life Real Estate, är mäklarutbildade i Sverige är en trygghet för skandinaver. Att personalen består av seniora rådgivare med lång bakgrund i branschen är också något som värdesätts högt.
Text; Tom Swales
