Byggnation | El/Energi 25 maj 2025
Spola och filma rören vart femte år. Vänta inte, då kan det vara för sent. Rådet kommer från Johan Johansson, rörinspektör på Johansson & Landström i Göteborg. Han berättar också om hur filmning är klokt för att få överblick på rörens status.
Johan Johansson på Johansson & Landström vill gärna väcka tanken om underhåll av fastighetens avloppsrör innan det är för sent. Många besiktar inte rören vid köp av hus, vilket också är ett vanligt problem.
– Man flyttar från lägenhet till villa och tar avloppet för givet. Men man måste förstå att allt man spolar ner tar vägen någonstans. Förra sommaren var det fyra hus inom en månad där avloppet var kört med brott på ledningen. När man kommer i det läget, då är det akut. Helt plötsligt kostar det 200 000 kronor, det är mycket pengar.
Underhållsspola vart femte år
Enligt branschpraxis, ska man underhållsspola var femte år. Då förebygger man kommande stopp och ansamlingar. Köket är mest utsatt med allt matfett som rinner ut i avloppet. Men det är bra att ha koll på och ta hand om alla sina avlopp, menar Johan.
– När det börjar låta och klucka i avloppet är det troligen stopp. Långsam avrinning kan också vara ett tecken på en allvarligare blockering. Använd inte propplösare som till exempel kaustiksoda, det kan bli stenhårt och förvärra problemen. Om det är stopp så går vi in och spolar rent väggarna. Hjälper det inte så är det fel på röret och då bör man göra en filmning för att undersöka vad som är problemet.
Filmning är ett kvitto
Spruckna rör kan orsaka stora problem om de inte åtgärdas i tid. Med avloppsfilmning kan dessa skador upptäckas innan de utvecklas till större och mer kostsamma problem.
– Spolning är underhåll, men kvittot är filmningen. Då får man fakta. Med avancerad avloppsfilmning får man en klar bild på hur rören ser ut och för att kunna göra en statusbedömning. Därefter kan vi komma med ett åtgärdsförslag.
Till sist, är relining alltid svaret om rören är trasiga?
– Relining är ett jättebra sätt för att ta hand om rör som är skadade. Att gräva upp och byta rör kan bli dyrt. Men ibland är det ändå billigare att byta rören och bila upp en källare. Det beror på ytskikten, det är återställande som är dyrast. En vanlig gräsmatta är inget problem, men handlar det om en stenlagd uteplats är det ett större arbete, avslutar Johan Johansson.
Text: Eva Rydinger
