Tips för en problemfri totalrenovering

En totalrenovering innebär att hela hemmet förvandlas till en byggarbetsplats under ett par månader. Känns det oroande? Men att få allt förnyat på en gång är skönare än att ständigt starta upp och avsluta en lång serie småprojekt, som påverkar hemfriden i över ett år. En totalrenovering möjliggör dessutom bättre lösningar och effektivare arbete, vilket sänker totalkostnaden. Tips om hur projektet blir smidigare och resultatet bättre, får vi av Jonathan Ramstedt på Ligab, som har hundratals lyckade totalrenoveringar på referenslistan.

VILLANYTT: Jonathan, som är projektansvarig på Ligab i Stocholm, understryker att villaägare aldrig bör nappa på en offert, om entreprenören inte har en riktig projektledare för totalrenoveringen.

-Ja, en utbildad projektledare som dagligen kollar hur projektet fortskrider, planerar in när respektive yrkeskompetenser och material ska in, kommunicerar med kunden och skapar trygghet. När ledaren samordnar elektriker, rörmokare, montörer, golvläggare, målare och kakelsättare så går allt effektivt.

Jonathans andra råd är att man bokar byggstarten först när man är trygg och säker på sina val. Det gäller färger, mönster, material, golven, eventuellt ändrade planlösningar och placeringen av kökets och badrummets alla delar.

-Om en entreprenör kan erbjuda dig hjälp av arkitekt, konstruktör eller inredningsdesigner, så är det positivt. Även om du inte behöver hjälpen, så visar erbjudandet att entreprenören förstår dina behov och vad projektet innebär.

Fråga om dokumentation

När man, som renoveringssugen villaägare, jämför offerter så ska man alltid försäkra sig om att alla arbetsmoment kommer att utföras av behöriga hantverkare. Fråga även om de garanterar dig certifikat och dokumentation på att jobben utförts enlig gällande standard. I synnerhet för våtrummen, menar Jonathan:

-Visst. Om du ska sälja villan, så kommer köpare sätta stort värde på de dokumenten.

Han nämner en strategi för att få sin totalrenovering genomförd problemfritt:

-Lita på yrkesfolk. Tillit ger en trygghet som är viktig i avancerade arbetsmoment. Men väljer man en entreprenör, som erbjuder totalrenoveringen till halva marknadspriset, så kommer inte den tilliten uppstå. Du kommer att märka på resultatet och stämningen, varför de var så billiga. Troligen så kommer arbetet i ditt hem inte heller skyddas av ansvars- och entreprenadförsäkring, vilket är riskabelt. När våra kunder har jämfört offerter så har de satt större värde i goda referenser, erfarenhet, försäkringar och behörigheter, än att jaga lägsta priset.

Kan sänka elräkningen

De stora värdena med en totalrenovering är inte bara ett nytt och fräscht hem. Ofta leder det även till en energieffektivisering och sänkta energiräkningar.

-Ja, vattenburen golvvärme kan ersätta elradiatorer som är dyra i drift. Bristfällig isolering som upptäcks bakom väggarna, kan åtgärdas. Samtidigt får man ytor och material som är mycket lättare att hålla rena, avslutar Jonathan.

Text: Tom Swales