Takexperten: Se över ditt tak innan det är försent

Dripp, dropp. Läckande tak och regnvatten på golvet. Eller ännu värre – fukt som inte syns direkt. Under sina dryga 30 år i branschen har David Frykman varit med om det mesta. Han vet också att en okulär besiktning vart femte kan vara en klok investering.

– Det är inte alltid man ser med blotta ögat, ett läckage kan utvecklas under många år innan det upptäcks. Det beror på varifrån det läcker och vilken väg som vattnet leds vidare på. Jag var på ett tak där inget hade märkts i huset, för vattnet hade runnit inne i väggen. Men takfoten var så rutten att jag kunde krama sönder virket med handen, berättar David.

Håll extra koll på genomföringar

De vanligaste ställena för läckage är vid så kallade ”genomföringar”, berättar David. En genomföring är till exempel skorsten, takfönster, taklucka eller ventilationsrör som går upp genom taket. Nocken, gavlar, takfot och låglutande takpartier bör man också ha koll på. Det största skälet till dessa läckage är att arbetet inte har gjorts korrekt i anslutningarna. En annan orsak är att materialet har blivit för gammalt.

– Ha också koll på spruckna takpannor, flagad plåt som inte längre är skyddad mot rost samt sprickor i pappen på papptak. Om du som villaägare inte har koll riskerar du läckage som kan ge skador på huset, mögelutveckling samt stora reparationskostnader som inte täcks av försäkringsbolaget.

Måste hela taket läggas om?

– Det beror på. Har det börjat läcka på grund av takets ålder eller dåligt utförande så är det antagligen dags att byta hela taket. Har det läckt lokalt på grund av lokalt fel, kan man antagligen också laga det lokalt. Problemet är ofta att om det är fel gjort på ett ställe så finns det antagligen fler ställen som det är fel på.

Tak har olika livslängd

Det finns olika typer av tak, till exempel tegel- och betongtak, plåttak och platta papptak för att nämna de vanligaste. Man pratar om en generell hållbarhet för var och en av dessa. Längst livslängd har tak med plåttak som kan hålla upp till 80 år, kortast livslängd har papptak som håller som längst upp till 30 år.

– Om taket håller längre eller kortare beror till största del på hur välgjort och korrekt taket är lagt, inklusive alla dess plåtdetaljer, hur väl det har underhållits och hur utsatt taket är. Städa tak och rännor regelbundet och byt eventuella spruckna takpannor så håller det längre, tipsar David.

Återanvända pannor inte självklart

Kan man återanvända pannor? David berättar att när det kommer till lertegel kan det löna sig att återanvända takpannorna om de är i gott skick. Då får man dock räkna med att de är smutsiga och kan ha lav på sig. När det kommer till betongpannor brukar det inte löna sig.

– Kostnaden för nya betongpannor är ungefär lika mycket som merkostnaden att plocka ner pannorna försiktigt för att kunna återanvända dem, säger David.

Granska offerterna

David vill slå ett slag för att vara noggrann vid val av takleverantör. Många byggföretag går i konkurs inom bara ett par år. Under 2024 gick över 2 000 byggföretag i konkurs. Fusk, okunskap eller bristande kvalitetskontroller är största orsakerna.

– Offerter är i princip alltid olika takläggare emellan och många granskar inte vad som ingår samt kvalitet och förmåga. Det är ett misstag att hoppas på att man får samma sak när man jämför offerter. Var noggrann! avslutar David Frykman.

Text: Eva Rydinger