Ny webbtjänst för smidigare kontrollplan

Ska du själv ansvara för villans renovering, om- eller tillbyggnad? Glöm då inte att du måste visa upp en korrekt kontrollplan, tillsammans med din bygglovsansökan. Annars riskerar du att fördröja både bygglovet och startbeskedet. Till mångas hjälp har en ny tjänst skapats, för att både billigare och smidigare få en kontrollplan som passar det egna byggprojektet. Villanytt pratar med Andreas Engberg, arkitekt och certifierad kontrollansvarig, som grundat tjänsten Kontrollplandirekt.se.

Eftersom den allmänna kunskapen om kontrollplaner är lite klen så ber vi Andreas ta det från grunden:

– Visst. Alla bygglovspliktiga projekt har punkter som måste kontrolleras av någon ansvarig. Vid mer omfattande projekt så konsulterar man en certifierad kontrollansvarig. Men vid mindre projekt kan man få kontrollansvaret själv, och därmed bespara sig kostnaden för en konsult. Men, då krävs att du kan visa byggnadsnämnden din plan för hur du ska genomföra kontrollerna.

Varje byggprojekt har ju sina unika förutsättningar, risker, krav, behov och lösningar – som alltså behöver en passande plan för kontroll av just de aktuella momenten. Som beställare på onlinetjänsten Kontrollplandirekt klickar man först på det alternativ som mest liknar sitt eget projekt.

-Ja, där finns villaägarnas vanligaste byggplaner. Exempelvis tillbyggnad, ett nytt attefallshus, en takkupa, solceller, garagebygge, murar och mycket annat. När man valt typ av projekt så fyller man i de svar och uppgifter som mallen efterfrågar. Frågorna, bakom varje typ av byggnation, är utformade så att vi kan skapa en anpassad kontrollplan, som innehåller den information som kommunerna behöver för sitt beslut.

Fördelarna lockar

Onlinetjänsten har visserligen funnit i ett och ett halvt år, men har nu vidgats för att passa fler projekt och även erbjuda riskbedömning. Att beställa sin kontrollplan online innebär att man inte behöver betala en kontrollansvarig för att besöka tomten eller sätta sig in i byggplanerna. Och till skillnad från att villaägaren själv gör sin kontrollplan, så är den online-beställda planen utförd och kontrollerad av en specialist.

-Många väljer även online-beställningen för att man får sin kontrollplan snabbt, nämner Andreas. Inom en till tre dagar beroende på vilken form man väljer, och hur bråttom man har. Det kan annars ta lång tid för en lekman att veta vilka kontrollpunkter som är relevanta i det aktuella byggprojektet, och ta reda på vilka uppgifter som byggnadsnämnden behöver.

Om en felaktig kontrollplan inte godkänns av kommunen så kan det gå så illa att de inbokade hantverkarna står redo på tomten, men inte kan starta för att kommunen inte gett startbesked. Har man, som husägare och ansvarig, dessutom planerat in bygget över semestern så är det inte roligt att se dagarna rinna i väg.

Kontrollens framtida värde

Kontrollplanen är lite som en checklista. Man intygar att dimensionerna, dräneringslösningarna, byggets placering, mått och material har använts, enligt det godkända bygglovet. Det ger också en dokumentation som blir värdefull vid en framtida försäljning:

-Ja, det som bevisligen byggts enligt konstens alla regler är mer värt för köpare, jämfört med renoveringar där ingen kan visa vad som döljer sig bakom väggarna.

Text: Tom Swales