Flexibilitet viktig i bygge och attityd

De som vill bygga hus står inför många val. Lösvirkes- eller modulhus? Hålla ihop bygget själv eller anlita totalentreprenad?

Det gäller att se både till helheten – plus de minsta detaljerna. Och som alltid finns proffstipset att kvalitet lönar sig i längden.

Att fråga tidigare huskunder om deras erfarenheter av olika byggare är ett gott råd. Nöjda kunder brukar utgöra den allra bästa reklamen. Uppfyllde arbetet och materialen förväntningarna? Höll kalkylerna? Gjorde alla inblandade vad de skulle? Fungerade det hela vägen från plan till inflyttning? Svaret blir en slutsumma av en myriad detaljer att bedöma och låta styra sina val efter.

Inte bara att spika

En annan viktig, ibland missad detalj, är att snickare inte bara måste behärska vissa verktyg. De måste också kunna läsa ritningar och vid behov ändra på dom. Förmåga att göra på andra sätt än först bestämt är alltså minst lika betydelsefull. Det gäller särskilt när lösvirkeshus byggs. Sådan ”flexibel kompetens” måste dessutom finnas i hela produktionsledet, vid totalentreprenad. Även av underentreprenörer som målare, rörmokare och elektriker krävs rätta kunskaper och inställning.

Allt måste hålla ihop

Att i alla led behärska ekonomin och juridiken är också helt avgörande, inte minst mot leverantörer. Materialen ska fungera, dörrar, fönster väggar och annat hålla, och naturligtvis även prisbilden.

– Vid husbyggen brukar vi rekommendera avtalet ABS 18 med fast pris och tydlig redovisning vad som ingår. Där stadgas även hur eventuella ändringar ska ske. Betalningsplan är också bra. Och så ska man aldrig betala i förskott. Det, plus tidsplan för när arbetet ska börja och sluta, är viktigt.

Bygger i Blekinge

Visdomsorden kommer från Ingemar Lindström, VD på Johannishus Bygg och Entreprenad. Allra bäst brukar det bli när kund, arkitekt och entreprenör jobbar tätt ihop, tycker han.

Företaget erbjuder totalentreprenad och verkar främst i Ronneby och Karlskrona med omnejd. Och att ha lokal förankring är mycket viktig, framhåller Lindström. Han berättar att de arbetar med lokala arkitekter och underentreprenörer som de sedan ”parar ihop” med hugade husspekulanter.

Föredrar lösvirke

– Tomten där huset ska byggas är idealisk för det allra första mötet mellan arkitekt och huskund, tillägger han. Företaget bygger även modulhus, men främst lösvirkeshus, vilket har stora fördelar:

– Det är mycket lättare att ändra i ett sådant hus under arbetets gång, än att ändra i ett modulhus!

Men ändock gäller det att hålla förändringarna inom ramen för bygglovet, framhåller han till sist.

Text: Nils Lindberg